这个点，在杭州，到底能不能买房？

@杭州金融女民工：这个点，在杭州，到底能不能买房？

坐标杭州，苦主是男生。

基本情况是这样。

男生，27 岁，硕士毕业在杭州工作两年，月薪接近但不到 3 万，到现在攒了 50 万左右的现金。女朋友月薪接近 2 万。两个人在杭州目前税后一个月能攒下 3 万。

小情侣是校园爱情，谈了四年，感情很好，两个人老家都是浙江的小县城，男方父母农民女方父母打零工，原生家庭都没有任何助力，男方家庭大概只能提供 10 万的资金支持。

目前两家开始谈婚论嫁，女方家提出，必须在杭州买房才能结婚，且需要首付 6 成以上，以免婚后按揭压力过大。

男生不想买，主要原因如下：
1、杭州目前的房价还是很高，即使买郊区也要 2 万每平，首付至少 100 万，钱明显不够；
2、杭州的房价有可能持续阴跌，现在买房不明智；
3、大环境不好，怕未来不确定性大，万一失业房贷压力会很大。

这一题有点难，我都觉得有点难。

确实是刚需，结婚生子最好还是能有属于自己的房子。

但确实有压力，首付也不够，现金流也有风险，未来万一有个风吹草动，日子会非常非常难。与抗风险能力相比，我都觉得房价阴跌不是最大的问题，纯刚需买房跌了就当消费了。

进退两难。

这个问题如果放在五年前问我，我肯定劝买，砸锅卖铁上车。但是现在我的建议就是暂时不买，大环境不同了，人还是要面对现实接受现实顺势而为。小两口自己做主，该结婚结婚，然后继续攒钱，攒到安全资金再买，现在这个大环境，资源有限的普通人就是现金为王，安全比啥都要紧。双方父母的意见这个时候不重要，大是大非的经济问题上，月入 5 万的小夫妻不应该听月入五千的老夫妻意见。

有人直接劝分，我觉得不对，有情人难得，只要两个人没有什么原则性问题真心实意一起过日子，没必要这么极端，就是现实生活的一些困难而已，又不是明天孩子就要上学今天就得买房，暂时租房等手里资金更多更安全再买完全没问题。

还有说儿子结婚只能拿出 10 万的家庭不能嫁，说明这个家庭要么能力有问题要么认知有问题要么身体有问题，总之绝对是个雷。

我觉得还是得看地区。

如果是杭州地区，一个正常家庭，老两口一辈子没病没灾正常上班的，没房没车还拿不出 10 万，肯定是有藏得非常深的雷。有可能是人品问题，有可能是认知问题，也有可能是经济上的大问题。

但如果是中西部农村地区，安分守己的农民家庭，脸朝黄土背朝天的，再努力也就那点收入，我之前看舌尖上的中国里黄土高坡的农民家庭，10 万真是一笔巨款了。

我的观点，家庭条件差一点不是啥大问题，关键还是得看人行不行，上上下下人品过关的，穷一点真不是啥事儿，最后还是要靠两夫妻自己去创造和建设的。

而且这个经济条件，你不能跨地区比，你就看看他家在他们村在他们镇在他们县里处于一个什么水平，能中等甚至偏上，基本大问题也不会有的。