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留几手谈现在适不适合买房

@留几手:昨天看热搜,有好几条跟买房有关的,有砖家说不建议买,有砖家说建议买,还有人建议砖家闭嘴,笑死。
手博士今天就现在适不适合买房,谈点个人看法。

我直接抛出结论,不建议现在买房作为投资,也不建议超出自己的经济水平,咬牙上车。
如果你是刚需,恰好刚结婚,恰好有了小孩,恰好房子太旧了,想换个新的,手里的钱也够,作为改善生活,那就买吧。
我当年在深圳竞拍车牌花了 8 万块,回头不到几个月就降到了 5 万块,你说我难受不?其实也还好,因为买车牌属于消费,多花点,少花点,就那么回事吧,毕竟也没指望着升值投资。
作为刚需买房自住,也应该有这个心态。

今年上半年,在房住不炒的政策下,房地产销量腰斩,这说明啥?说明之前房产销量里,有一半是跟 “炒” 有关的,或者是咬牙上车的,或者是冲动投资消费的。
炒股有一句话,你要预判别人的预判。
就是你做一件事,它是对是错不重要,重要的是看其他人会怎么做?
你买一件东西,是为了高价卖给下一个人。
现在各地调控放松,降低利率,你咬牙上车了,可下一波接你盘的人是谁?
房住不炒是底线思维,下一波人还有钱接吗?他接的起吗?
以前大家为什么敢接?甚至把能借的钱全借了,高负债也要上车,去云南海南旅个游,也能冲动消费买个度假房、养老房。
你年收入 100 万,你心里琢磨,10 年就能赚 1000 万,以后日子越来越好,买个房算啥?
源自于信心,觉得钱花了还能赚,即使还不上房贷还能高价卖掉。
可你看看大家现在还有钱吗?还敢乱花钱吗?还敢乱借贷吗?
在大厂上班,幻想着 10 年能挣多少钱,20 年后能挣多少钱的人,突然被公司通知 “毕业” 了,再找工作,发现找不到这么高收入的岗位了。
而房贷是刚兑,一分也免不了。那把房子卖出去呢?发现有价无市,不降价根本卖不出去,断供的,法拍的,二手房存量巨大。
那些买了文旅房,养老房的,现在更是欲哭无泪。
一二线城市的房价这么高,能买的起的无非就两种人,一种是捞偏门的暴发户,一种是六个钱包背负高额负债的。
现在无序扩张打击的也差不多了,暴发户也不爆发了,六个钱包也瘪了,人口也下滑了。
再加上马上要来的房产税,这时候上车的人,很可能你就是最后一波了。。。

自从有了互联网,网上各种砖家预测房价,其中不乏被打脸的。手博士作为一个文化水平不高的文盲,不敢保证判断正确,你觉得我说的不对,就当我放了个屁吧。
不过还是希望你们能从大环境、小环境、过去和未来,自己好好琢磨琢磨,无论做什么事情,都要给自己留好安全垫,留好备胎,稳字当头,好好活,活久点。

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